Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

1297000 €1.297.000 €

7.675 €/m²

4,5 Zimmer  •  169 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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West, Stuttgart (70197)

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Diese exklusive Wohnetage wartet auf Sie:   Auf rund 170 m² entfaltet sich eine Großzügigkeit, die man eher aus einem Einfamilienhaus kennt als von einer Etagenwohnung.   Die Architektur des vier Parteienhauses ist klar, die Linien ruhig, die Wirkung offen und hochwertig. Deckenhohe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und entspannt wirkt. Der weitläufige und repräsentative  Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung.   Unterschiedliche Lebensbereiche gehen hier selbstverständlich ineinander über: Wohnen, Essen, Lesen, Arbeiten – alles findet seinen Platz, ohne den Raum zu überladen. Auch ein Flügel oder großzügige Möblierung würden sich mühelos einfügen.   Der Blick reicht Richtung Stadt und weiter zur Waldebene Ost und sogar Richtung Fernsehturm und verleiht dem Standort zusätzliche Weite. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Lage im Grünen vermittelt Ruhe, ohne Abgeschiedenheit. Kein Garten, der gepflegt werden muss. Dieser wird von den beiden Einheiten im Erdgeschoss genutzt und gepflegt. – Tür zu und verreisen, zurückkommen und sofort wieder das Zuhause genießen.   Die Küche ist seitlich zum Esszimmer angeordnet, hochwertig ausgestattet und klar in das Gesamtkonzept integriert. Materialien und Geräte sind bewusst neutral gewählt und unterstreichen den Anspruch dieser Wohnung, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Badezimmer und Gäste-WC sind ebenfalls funktional gehalten, in neuwertigem Zustand und bei Selbstnutzung bedarf es lediglich - je nach Geschmack - ein bißchen zusätzlicher Aufmerksamkeit. Die beiden Schlafzimmer sind äußerst großzügig, hell und gut möblierbar. Ein Home-Office mit traumhaftem Blick sucht seinesgleichen und ist Richtung Nord/Westen ausgerichtet. Ein Aufzug direkt in die Wohnung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Kellerraum, Abstellflächen in der Wohnung (Garderobe/Vorrat) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlicher Miteigentumsanteil und zu je 35.000 EUR zusätzlich zu erwerben) ergänzen das Angebot. Diese Wohnung ist kein Kompromiss und auch kein klassisches „Wohnungsangebot“. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Substanz schätzen – und einen Grundriss suchen, der abweicht von den Standard -Planungen. Bitte fordern Sie noch heute Ihr Exposé mit zusätzlichen Bildern, Grundriss und weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne zeige ich Ihnen diese exklusive Immobilie, die provisionsfrei für Kaufende angeboten wird, im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Ich bitte dabei um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden, bei denen alle notwendigen Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen. Diese sind:    1.) Vor- & Nachname 2.) Postalische Anschrift 3.) Telefon-Nummer 4.) E-mail-Adresse   Mit der Überlassung dieser Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per E-mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf. Dabei lege ich auf den Schutz Ihrer Daten besonderen Wert und Sie können sich selbstverständlich darauf verlassen, dass diese ausschließlich im Kontext von FUNKE immobilien genutzt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Selbstverständlich können Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit widersprechen - ein Anruf oder eine E-mail dazu genügen.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.