3 Zimmer • 120 m² • Geschoss 2/5 • frei ab 01.05.2026
1 / 11
1 / 11
Wohnung zum Kauf
745000 €745.000 €
6.200 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • Geschoss 2/5 • frei ab 01.05.2026
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielenboden, Stuck – Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz / bezugsfrei
Wir freuen uns sehr, Ihnen ein einzigartiges historisches Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert vorzustellen. Diese Immobilie umfasst ein Vorder- und Gartenhaus, welche jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind, sowie zwei Seitenflügel. Insgesamt bietet das Ensemble 30 großzügige Wohnungen, die ihren Altbaucharme mit Kassettentüren, Stuckdetails und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern bewahren. Der Innenhof wurde 2014 neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive der Errichtung von zwei Aufzügen. Hier vereinen sich Geschichte und moderner Komfort auf einzigartige Weise.
Die hohen Holzfenster lassen viel Licht in die Räume, während Bad und Küche ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet werden. Gepflegte Dielen- und Parkettböden (Fischgräte) und teilweise Stuckelemente sorgen für den beliebten Altbaucharme. Der Altbauwohnung wird nachträglich auch ein großer Balkon angebaut. Des Weiteren werden die Treppenhäuser und die Fassade erneuert. Die Kosten hierfür werden noch weiterhin vom Verkäufer übernommen.
Das Ensemble befindet sich nur einen Steinwurf vom Ludwigkirchplatz mit seinen wunderschönen Cafés und Restaurants entfernt. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot oder den Kurfürstendamm.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieses historischen Gebäudeensembles zu werden und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
1 WC
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
6.200 €/m²
Hausgeld
206.82 €206,82 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
831.196 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
86.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg-Wilmersdorf
Lebendig, kulinarisch, entspannend - Eine der gefragtesten und repräsentativsten Wohnadressen in Berlin unweit vom Kurfürstendamm. Die Lage des Ensembles ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst: Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Ludwigkirchplatz mit seinen charmanten Cafés und zahlreichen Restaurants. Innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz, der ein reichhaltiges Kulturangebot bietet, oder den weltbekannten Kurfürstendamm. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine traumhafte Altbauwohnung unweit des beliebten Ludwigkirchplatz zu erwerben.
