Wohnung zum Kauf - Erstbezug

313650 €313.650 €

2.892 €/m²

4 Zimmer  •  108,4 m²

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Waldkirchen (94065)

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15% Rabatt auf den ursprünglichen Kaufpreis von 369.000,00 Euro.

Nur bis zum 31.12.2025 !!!!!!!

Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 108,44 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über 3 separate Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon ca. 28,20 qm, Terrasenbereich mit ca.12,26 qm und einen Gartenbereich von ca. 22,70 qm .

Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.

Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.

Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.


RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:

Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.


GRUNDSTÜCK:

Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.


RAUMAUFTEILUNG:


Abstellraum ca. 1,80 qm

Bad ca. 6,80 qm

Flur ca. 6,76 qm

Schlafzimmer ca. 12,92 qm

Kind 1 ca. 15,04 qm

Kind 2 ca. 14,07 qm

Wohnen - Essen ca. 21,03 qm

Kochen ca. 9,79 qm

Terrasse ca. 6,13 qm (1/2 zur Wfl. 12,26 qm)

Balkon ca. 14,10 qm, (1/2 zur Wfl. von 28,20 qm)

Gartenanteil ca. 22,70 qm


GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 108,44 qm

GESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qm


ENERGIEAUSWEIS:

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung/ Fussbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix und Gas

Bedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022

Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)

Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)

Energieausweis gültig bis: 29.03.2032

Sonstiges Courtage

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !!!!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrissplan und Lageplan wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür kann keinerlei Haftung übernommen werden.


Besichtigungstermine sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Gerne kann Ihnen eine passende Finanzierung zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Grundstücksfläche: 1.650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,13 m², Gartenfläche: 22,70 m², Bundesland: Bayern