Baugrundstück mit positivem Vorbescheid in begehrter Wohnlage – Ihr Weg ins Eigenheim!
Dieses attraktive Baugrundstück nahe der Stadtgrenze zu Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Bönningstedt.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 458 m² und einem bereits vorliegenden positiven Bauvorbescheid besteht für Kaufinteressenten eine hohe Planungssicherheit. Genehmigt ist eine Gesamt- Grundfläche von ca. 135 m², was eine komfortable und moderne Wohnlösung ermöglicht.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines klassischen Einfamilienhauses mit Gartenanteil.
Dank der angenehmen Grundstücksgröße lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit optimaler Ausnutzung der genehmigten Flächen realisieren. Gleichzeitig bleibt ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse, Stellplätze und Außenanlagen.
Merkmale
458 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Offene Bauweise mit Einzelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,2 (LBO) / 0,29 (BauNVO)
Satteldach mit einer Dachneigung von 35° bis 51°
Es ist ein kleines Gartenhäuschen vorhanden, Ggfls. Abriss durch Kaufende.
Lt. amtlicher Auskunft ist keine Baulast eingetragen und ein Hinweis auf Altlast liegt lt. amtlicher Auskunft auch nicht vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
600,44 €/m²
Provision für Käufer
3,12% inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
283.580 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
8.580 €
2
Provision für Käufer (3,12%)
8.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönningstedt (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bönningstedt, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen und grünen Freiflächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene und besonders gefragte Kombination im Hamburger Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklercourtage). Zudem übernimmt der Käufer anteilig die Kosten der Realteilung des Grundstücks. Alle Angaben zum Objekt wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis beim Erstkontakt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte erfolgt bitte nur nach vorheriger Abstimmung mit uns. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
