Objektbeschreibung
Neue, moderne Wohnung ab 01.07.2026 zu vermieten!
Attraktives Wohnen in der Nähe des Esslinger Stadtzentrums am Fuße des Zollbergs.
Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Wohnung hat keine Dachschrägen.
Vinylboden in Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad (Dusche und WC). Zentralheizung über Fernwärme. Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Gute Verbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Raumaufteilung
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (keine Einbauküche vorhanden), Flur, Bad mit WC.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat keine Dachschrägen.
Kein PKW-Parkplatz zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.055 €
Kaltmiete
14,07 €/m²
820 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2460 €2.460 €
Lage
Karl-Pfaff-Straße 6, Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)
Der Stadtteil „Pliensauvorstadt“ liegt im Süden der Stadt, auf der rechten Seite des Neckars und am Fuße des Zollbergs. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus in die Esslinger Innenstadt sowie zum Esslinger Bahnhof mit seinen zahlreichen S-Bahn- und Busverbindungen.
Stuttgart ist ebenso schnell erreichbar wie die Filderorte oder der Stuttgarter Flughafen. Auch für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. In nur wenigen Gehminuten ist der Supermarkt, Banken, Tankstelle und Bäckereien zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns Ihnen die Wohnung bei einem Sammelbesichtigungstermin zeigen zu können.
Voraussetzung für eine Wohnungsbewerbung ist die Teilnahme an einem Besichtigungstermin, mit anschließender Übersendung des vollständig ausgefüllten Wohnungsbewerbungsbogen. Diesen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung.
Provisionsfreier Direktvertrieb durch den Eigentümer.
Haftungsausschluss
Das Angebot ist freibleibend, dies bedeutet, dass die EWB nicht verpflichtet ist, ein Mietverhältnis aufgrund des Angebots zu begründen. Die EWB übernimmt insbesondere keine Gewähr für die Beschaffenheit der vorhandenen Bebauungen. Die Wohnungen im Gebäude werden in dem bestehenden Zustand vermietet.
Für die Angaben im Exposé wird keine Garantie übernommen, dies gilt unter anderem für Wohnungsgröße, Ausstattung, bauliche Änderungen die genehmigungsfrei sind bzw. ohne Baugenehmigung vorgenommen wurden.
Eine Haftung der EWB für Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen, es sei denn die Angaben erfolgten aufgrund grober Fahrlässigkeit oder arglistiger Täuschung. Das Exposé dient als Vorabinformation - maßgeblich sind die Bestimmungen in dem abzuschließenden Mietvertrag.
Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
