Ihr neues Zuhause mit Potenzial - freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zell (Mosel)
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in leichter Hanglage in Zell an der Mosel erbaut. Nach dem Ableben des Erbauers wurde es als Ferienhaus genutzt und kann bei Bedarf kurzfristig auch möbliert übernommen werden. Dadurch lassen sich die anstehenden Sanierungen zeitlich flexibel und ohne großen Druck umsetzen - ideal für alle, die Wert auf Planungssicherheit legen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet dadurch von Anfang an flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die spätere Vermietung einzelner Bereiche.
Das Wichtigste auf einen Blick: . ca. 133 m² Wohnfläche . 5 Zimmer, 2 Bäder . Umglastes Esszimmer mit traumhaftem Blick in die Weinberge . Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Weitblick . Neu angelegter Sitzplatz in Westausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage . Überdachter Freisitz im Garten mit direktem Anschluss an eine "Sommerküche" . Garage mit elektrischem Rolltor & zusätzlicher Stellplatz . Ruhige Lage in Moselnähe . Kurzfristig beziehbar - auch möbliert möglich
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Highlight ist das umglaste Esszimmer mit herrlichem Blick in die Weinberge - perfekt für gemütliche Mahlzeiten in besonderer Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Panoramafenster ausgestattet, das ebenfalls einen wunderschönen Blick in die umliegenden Weinberge eröffnet. Zusätzlich befinden sich hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst ca. 55 m² und bietet derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohn-/Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer verfügen über fließend Warm- und Kaltwasser (elektrische Durchlauferhitzer), da sie früher als Fremdenzimmer genutzt wurden.
Merkmale
429 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
1.503,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.139 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zell an der Mosel - eingebettet in die malerische Weinlandschaft und dennoch mit guter Anbindung an den Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und natürlich die Erkundung der renommierten Mosel-Weinregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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