Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 459.900 € 4 Zimmer 127,5 m² Sarstedt 31157

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459900 €
3.607 €/m²
4 Zimmer • 127,5 m²

Neu, modern und effizient!

Kurzbeschreibung 5 neue Eigentumswohnungen Objekt In attraktiver Wohnlage am Sonnenkamp Ost entsteht diese moderne Penthousewohnung, die durch Großzügigkeit, Ruhe und eine hochwertige Bauausführung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch klar gestalteten Neubau in energieeffiziente Bauweise (vergleichbar mit KfW-40-Standard ohne Zertifizierung) erstellt.

Der Grundriss ist offen und sehr durchdacht konzipiert. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal eignen.
Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang bis zur Wohnung. Elektrische Aluminiumrollläden, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie Wohn-Ess-Bereich, Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit ebener Dusche und eine hochwertige Gesamtausstattung sind Bestandteil des Konzepts. Zwei Einstellplätze, optional als Carport, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
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Merkmale

Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Aufzug

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459900 €

3.606,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

492.094 €1

Kaufpreis

459.900 €

Kaufnebenkosten

32.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sarstedt (31157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, zwei Kindergärten, einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und Arztpraxen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie-Liebhaber werden sich über das Café direkt vor der Haustür und die Kneipe in Laufweite freuen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem Museum und einem Wasserpark in fußläufiger Entfernung. Naherholungssuchende werden den Park in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Die Wohnanlage ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1,2 km Entfernung, Bushaltestelle in 600 m, Straßenbahnhaltestelle in 500 m, und Autobahnauffahrt in 7,5 km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineMaklerbüro

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Frau Sonja HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na835g

Referenznummer: H-30658-5

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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