Wohnung zum Kauf
329000 €
4.218 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon am Naturgebiet Rudower Höhe

Diese Wohnung bietet mit dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, dem herrlichen Balkon, den zwei behaglichen Zimmern und dem Bad eine für das Wohlgefühl bestimmte Architektur. Wesentlichen Anteil haben die meist bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons - Bauelemente die zur intensiven Tageshelligkeit und zum charmanten Ambiente beitragen. 2010 wurden neue Fenster und Fenstertüren aus Aluminium eingebaut. Raffiniert war es, Innenfenster über den Türen zur geräumigen Diele einzubauen. Der durch drei breite Fenstertüren besonnte Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein einladendes Refugium. Denkbar ist eine feste oder flexible Abtrennung des Kochbereichs, der mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Badezimmer präsentiert sich ästhetisch, u.a. mit einer Rundeckwanne und anderen formschönen Sanitärelementen. Verlegt sind ansprechende Fliesen und Teppichböden. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Abstellflächen gibt es auf der obersten Etage in einem der Wohnung zugeordneten Spint.
Für die seit 2011 vermietete Wohnung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000,- € bezahlt.
Ausgehend von einer idyllischen Ruhestimmung und attraktiven, intensiv lichtdurchfluteten Architektur lassen sich sehr angenehme Räumlichkeiten und ein toller Sonnenbalkon genießen.

Merkmale

1. Geschoss
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1987
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.217,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rudow, Berlin (12355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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