Wohnen mit den Pferden am Haus - Charmanter Altbau mit Stall und Weide
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit Pferdestall und N
Objekt
Pferde direkt am Haus halten, der Traum von vielen.
Dieses Wohnhaus mit Pferdestall und Weide sucht einen neuen EigentĂĽmer. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 gebaut und verfügt über aktuell 7 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Flurbereich.
Dachbodenfläche, Freiplätze
Erneuerungen: Dach Wohnhaus: ca. in den 70er Jahren Klinker: ca. in den 70er Jahren (geschätzt) Heizung: ca. 2011 Kleinkläranlage: ca. 2016 (ausgelegt für 12 Personen) Bad: ca. 2016 Dach Pferdestall: ca. 2020
BITTE HABEN SIE VERSTĂ„NDNIS DAFĂśR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTĂ„NDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER) BERĂśCKSICHTIGEN KĂ–NNEN !!!
Merkmale
6.585 m² Grundstück
Sie möchten gerne ländlich wohnen, sogar fast in Alleinlage? Sie möchten gerne, dass Ihre Pferde am Haus stehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1936 auf einem ca. 6505 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, es befindet sich allerdings aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bringen Sie frischen Wind in das Haus und lassen Sie es zu Ihrem Zuhause werden. Viele der Räumlichkeiten finden wir hier im Erdgeschoss, wie natürlich das große Wohnzimmer und der Mittelpunkt des Hauses, die Küche, aber auch das Duschbad, das Gäste-WC und 3 mögliche Schlafräume finden wir hier. Im Dachgeschoss finden wir 3 weitere Räume, die natürlich auch je nach Bedarf genutzt werden könnten. Entscheiden Sie selbst. Abgerundet wird das Objekt durch einen großen Dachboden. Vielleicht Ausbaureserve? (Bitte Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt)
Das Dach des Wohnhauses wurde in den 70er Jahren erneuert.
Das Wohnhaus ist aktuell vermietet, aus RĂĽcksicht auf die Mieter sehen wir von Innenaufnahmen ab.
Der Pferdestall ist aktuell NICHT verpachtet, ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt und könnte Platz für ca. 5 Pferde bieten. Der Pferdestall hat direkte Zugänge auf die großflächige Weide. Das Dach vom Pferdestall wurde erst vor kurzem erneuert.
Ein alter Schweinestall steht zudem auf dem Grundstück, an dem seit Baujahr auch nichts mehr großartig erneuert wurde. Nach einer Sanierung könnten aber sicherlich auch hier noch 2 Pferde gestellt werden.
Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage, die ca. 2012 erneuert wurde und nun für 12 Personen ausgelegt ist.
Haben wir Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.170,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eydelstedt (49406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 308.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H.
INFO: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
