Studio zum Kauf

160000 €160.000 €

3.721 €/m²

1 Zimmer  •  43 m²  •  2. Geschoss

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Plaus (39025)

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Rf.Nr: P265

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in der Bahnhofstraße in Plaus, einer kleinen und sonnigen Ortschaft im Etschtal zwischen Meran und Naturns. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die Natur und Erholung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Im Jahr 2018 wurden die Wärmedämmung, der Austausch des Balkon­geländers sowie der Fenster durchgeführt, was dem Gebäude einen sehr guten Erhaltungszustand verleiht. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist durch den Zugang zum Balkon besonders lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 43,00 m²
Nettofläche: 31,60 m²
Keller: 2,10 m²
Baujahr: 1975
Saniert: 2018
Etage 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Ölheizung
Übergabe: zu vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 77 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.

Sonstiges
HTML - https://app.clap.video/watch/RivE7NFAExDZglX67nsCR Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen