Charmantes Anwesen mit Potenzial in Meiningen - Ortsteil Helba
Dieses großzügige Anwesen im idyllischen Meininger Ortsteil Helba bietet viel Platz für Wohnen, Hobby und Gestaltung. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1900, einer geräumigen Scheune, zwei Garagen sowie einem weitläufigen Gartengrundstück (eine Bebauung ist möglich), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen - so wurde das Badezimmer erneuert und ein neuer Heizungskessel installiert. Insgesamt besteht Sanierungsstau, der neuen Eigentümern jedoch Raum für individuelle Gestaltung und eigene Ideen lässt. Zum Anwesen gehören eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Lager, Werkstatt oder für Tierhaltung) sowie zwei Garagen. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstversorger oder Liebhaber ländlicher Lebensweise. Ein charmantes Anwesen mit Geschichte, Potenzial und reichlich Platz - ideal für alle, die das Landleben mit Nähe zur Stadt schätzen und ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.574 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114500 €114.500 €
715,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
126.604 €1
Kaufpreis
114.500 €
Kaufnebenkosten
12.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.718 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißer Weg 1, Meiningen (98617)
Helba ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Meiningen, ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Stichworte
Garage vorhanden
