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985 €
3 Zimmer  •  78,4 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
985 €
3 Zimmer  •  78,4 m²  •  EG

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: moderne Erdgeschosswohnung im Zentrum von Wallenhorst

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Wallenhorst präsentieren zu dürfen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die zentrale Lage im Herzen von Wallenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hinweis:
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
- KfW 55 Haus
- barrierefrei
- Terrasse
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- Aufzug im Haus
- Pkw- Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
12,57 €/m²
985 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2955 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 985,00 EUR

Lage

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Wallenhorst (49134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallenhorst/ OWallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.

In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.

Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.

Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören - kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.

Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.

Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben - das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Es wird ein Indexmietvertrag geschrieben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Laura Altevolmer
Frau Laura AltevolmerDein Kontakt
Online-ID: 26QI8G32B8DS
Referenznummer: 2159_2
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