Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 100 m² 15.000 m² Grundstück Luckow 17375

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
3.980 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 15.000 m² Grundstück

Exklusives Niedrigenergiehaus auf 1,5ha parkähnlichem Grundstück inkl. Baugenehmigung für weiteres Wohnhaus in 17375 Christiansberg

Angeboten wird ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise.

Das Objekt wurde zwischen 2020 und 2022 hochwertig kernsaniert.
WEITERHIN LIEGT EINE BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN ZWEITES WOHNHAUS (ca. 240m² mit Doppelgarage) MIT EIGENER ZUFAHRT VOR.

Objektdetails im Überblick:

- zweischalige Bauweise (24er Ziegelmauerwerk, 120er Steinwolldämmung, Fassadenverkleidung Schalung Lärchenholz)
- Dacheindeckung Tonziegel
- Fenster 3-fach ISO KS mit integriertem Mückenrollo
- Dachschrägenfenster mit Kindersicherung
- Außenrollläden elektro und programierbar
- Eingangstür mit Bleiglas bunt und spezieller Diebstahlsicherung
- große Schiebe-Hebetür im Wohnzimmer
- Beheizung der Wohnräume durch Infrarot-Heizkörper ( stauballergikerfreundlich) und Klimaanlagen (2 Wege, Kühlung / Heizung), sehr sparsam
- Vorbereitung Kaminofen (Schornsteinpaket) als weitere Heizquelle
- massive Eichenholztreppe in das Dachgeschossg gewendelt mit Podest, 3 Einschubkästen für Schwerlast im Sockel, Stauraum und Sicherrungskasten
- Elektroleitungen und Anschlüsse neu
- Wasser und Abwasserleitungen neu
- Innenputz Lehm
- etc.

Außenbereich:

- ca 200 qm Betonpflaster, komplett mit Schwerlast befahrbar, neu gesäubert, versiegelt und mit NoGrow Sand aus Dänemark eingefegt.
- Grundstück komplett eingefriedet
- 1 Granitbrunnen mit automatischer Nachspeisung und Beleuchtung
- Bewässerungssystem 340 Thuja , ca 5 m hoch mit Zeitschaltuhr
- Tiefbrunnen 17m mit Zeitschaltuhr zur Gartenbewässerung
- automatisches Bewässerungssystem für Gartenbepflanzung
- Glasgewächshaus Viktoria ca 9qm mit automatischem Bewässerungssystem
- Garage mit elektrischem Kipptor, eigenem Stromkasten, Starkstromanschluß, Nebeneingangstür
- 4 Tore, Haupteingang elektrisch mit elektrischer Pforte und Gegensprechanlage
- Schließanlage für Tore, Garage, Haus, Container
- parkartig angelegtes Grundstück mit 70 Pappeln, 10 sibirischen Tannen, 1 Koreatanne
- etc.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage unter 0395 58 25 800 oder per Email unter info@linde-immobilien.de

Merkmale

15.000 m² Grundstück

Das angebotene Objekt ist hochwertig ausgestattet und individuell geschnitten. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück bieten Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Dachgeschoss offen geschnitten, dadurch bietet das Wohnhaus 3 Zimmer. Hier lassen sich mit wenig Aufwand zusätzliche Zimmer schaffen.

Ausstattungsdetails im Überblick:

- elektrische Aussenmarkise mit Fernsteuerung und Windmesser
- 3x Klimaanlage mit Heizfunktion (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoß)
- 4x Aussenbeleuchtung, Steckdose außen
- Fußboden im EG komplett in Feinssteinzeug Großformat Juramarmor
- Bazimmer im EG, mit Badeanne, begehbarer Dusche , Dusch WC, Urinal
und Waschbeckenschrank mit Juramarmorplatte , hochwertige Armaturen
- Schiebetür mit Glaseinsätzen Küche
- Küche mit EBK (Bestandteil des Kaufpreises)
- Einbaumöbel aus Kiefer massiv, gekälkt, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoß als Bestandteil des Kaufpreises
- etc.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage unter 0395 58 25 800 oder per Email unter info@linde-immobilien.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.700 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

43.700 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.880 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luckow (17375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstrasse in dem Ort Christiansberg.

Entfernungen im Überblick:

Seebad Ueckermünde ca. 6 km
Stettin ca. 25 km
Berlin ca. 120 km

https://www.ueckermuende.de/portal/seiten/botanischer-garten-christiansberg-900000102-34850.html

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage unter 0395 58 25 800 oder per Email unter info@linde-immobilien.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle ortüblichen Medien vorhanden

- SAT-Anlage mit Verteilung in alle Zimmer
- Net Verkabelung im Haus für Homeopffice
- Internetanschluss mit Fast Net
- Glasfaser avisiert und beantragt
- abflusslose Abwassergrube, Außenanschluß zum Abpumpen strassenseitig Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m²

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Über den Anbieter

Linde-Immobilien

Gartenstr. 2a, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Friedrich LindeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NHMYDR8FIV

Referenznummer: 1846