Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

2.167 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  1.444 m² Grundstück

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Segeten 78, Segeten, Görwihl (79773)

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Ihr neues Leben in einem Bauernhaus!

Zum Verkauf steht ein markantes Bauernhaus im Südschwarzwald mit reichlich Wohn- und Grundstücksfläche. Die vor ca. 150 Jahren erbaute Immobilie bietet ca. 156 qm Wohnfläche zzgl. Nebenräumen wie Scheune und Werkstatt bzw. Garage.

Lassen Sie sich begeistern von einem besonderen Lebensgefühl mit Kachelofen, Holzdielenboden, Sichtbalken an den Decken, Scheune oder Dachboden. Das Bauernhaus vermittelt das für den Objekttyp typische Wohngefühl aus vergangenen Zeiten und bietet ein charakterstarkes und individuelles Zuhause.

Das Gebäude steht auf einem 1.444 qm großen Grundstück, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet: bauen Sie eine Doppelgarage sowie den eigenen Gemüsegarten oder halten Sie die eigenen Hühner im Garten.

Das Bauernhaus ist aktuell bewohnt und steht nach Rücksprache für Ihre individuellen Einzugspläne zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt, jedoch bedarf es einiger Renovierungen, um es gänzlich auf den heutigen Stand zu bringen.

Ein massives Bruchstein-Mauerwerk und modernisierte Kunststoff-Fenster sorgen für eine gute Basis und Grundsubstanz. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage generiert darüber hinaus monatliche Einnahmen aus der Einspeisung von erzeugtem Strom.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und mind. sechs Zimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Stube mit schönem Kachelofen, ein besonderes Bar-Zimmer mit Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Bad, die Küche mit kleinem Kellerraum sowie Werkstatt und Garage. In der Küche befinden sich ein Kachel- sowie Holzofen.

Das Obergeschoss besitzt drei weitere Schlafzimmer mit zwei ergänzenden Räumen, die z. B. als Ankleidezimmer dienen können. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist u. a. ein Hobby-Bereich, der aus der ursprünglichen Scheune entstand. Ein abenteuerlicher und gemütlicher Ort, nicht nur für Kinder, zum spielen und toben. Mehr zu entdecken gibt es außerdem auf dem Dachboden, der über eine Holzleiter vom Hobbyraum zugänglich ist.

Das Gebäude wird mit einer Kombination aus Ölheizung (Viessmann, Baujahr 2010) und Kachelofen bzw. Holzofen beheizt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Fenster wurden in 2025 neu verbaut.

Auf dem Bauernhaus lastet kein Denkmalschutz und es ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Haus verfügt zudem über einen Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit Charme und nostalgischem Charakter sind, dann ist dieses Bauernhaus in Görwihl, Segeten vielleicht genau das Richtige für Sie.

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Unser Credo:
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.

Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen.

Kostenlose Immobilien-Bewertung:
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten wissen, was diese wert ist? Oder Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Profi aus der Region verkaufen? Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Einschätzung und Beratung zu Ihrem Eigentum. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025