Villa zum Kauf

699000 €699.000 €

2.074 €/m²

11 Zimmer  •  337,1 m²  •  1.420 m² Grundstück

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Freital (01705)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnbereich von Freital, einer Stadt westlich der Landeshauptstadt Dresden, die durch ihre Lage im Döhlener Becken geprägt ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, in der sich Wohnhäuser mit kleineren Mehrfamilienhäusern und vereinzelt genutzten Gewerbeeinheiten abwechseln. Dadurch entsteht ein bodenständiges, authentisches Stadtbild mit klar erkennbarem Wohnschwerpunkt und ohne hektischen Großstadtcharakter.

Die Lage profitiert von der Nähe zur Weißeritz, deren Talraum der Umgebung eine offene, vergleichsweise flache Topografie verleiht. Grünflächen, Baumreihen und begrünte Randbereiche sorgen für eine aufgelockerte Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Spaziergänge oder kurze Wege ins Freie sind hier ebenso möglich wie eine schnelle Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Distanz und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Auch verkehrlich ist der Standort gut eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung sowohl an andere Stadtteile Freitals als auch an das Dresdner Stadtgebiet. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen, ohne dass die Wohnlage selbst von starkem Verkehr oder Lärm beeinträchtigt wird.

Insgesamt vermittelt die Umgebung eine ruhige, kleinstädtische Wohnatmosphäre mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Infrastruktur, Natur und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, den landschaftlich geprägten Randlagen des Osterzgebirges sowie die kurze Distanz zur Großstadt Dresden machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die nächste Grundschule (Grundschule Gotthold Ephraim Lessing) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Weißeritzgymnasium) rund 2,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte "Kinderland am Wiesenhang") sind es ungefähr 400 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Freital Auenstraße 1 (circa 80 Meter)
Bahnhof | Freital-Potschappel (circa 600 Meter)