Penthouse zum Kauf provisionsfrei 669.000 € 3 Zimmer 87,5 m² 2. Geschoss frei ab sofort Pistlgasse 6-8 Weilheim Weilheim in Oberbayern 82362

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
669000 €
7.647 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Barrierefrei und KfW-förderfähig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Neubau-Erstbezug mitten in Weilheim

Energieeffizient - Modern - Urban

Neubauwohnungen zentral in Weilheim, für den Käufer provisionsfrei!

Ab dem 16.12.2025 stehen erneut KfW-Mittel für klimafreundliche Neubauvorhaben bereit – jedoch nur, bis der Förderrahmen ausgeschöpft ist. Die Wohnungen im Projekt Pistlgasse erfüllen den Effizienzhaus-55-Standard. Damit besteht für Käufer/innen die Chance auf ein zinsreduziertes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 €.

Hier:
Wohnung 8 (noch verfügbar) und Wohnung 16 (verkauft)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch die hohen Raumhöhen (Pultdach!) und verspricht durch die energieeffiziente Bauweise und das begrünte Dach einen besonderen Wohnkomfort. Sie ist perfekt geschnitten und verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Im Bad ist ausreichend Platz für eine große Dusche (oder Wanne), Waschmaschine (und ggf. darüber Trockner), Doppelwaschtisch und WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben zu.

Merkmale

Bezug: Anfang 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen, provisionsfrei für den Käufer

2 bis 4 Zimmerwohnungen

Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone

Wärmepumpe und extensive Dachbegrünung

Idyllische Gemeinschaftsfläche und Spielplatz

Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Massivbau mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk

Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und bodenebener Dusche

Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima

Großzügige Kellerräume mit ausreichend Platz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

7.647,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

705.795 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

36.795 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pistlgasse 6-8, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Mikrolage:
Die Pistlgasse 6-8 liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Ladengeschäften, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten, Schulen und Supermärkten. Der Bahnhof Weilheim mit Verbindungen nach München und Garmisch ist nur 4 Minuten mit dem Rad entfernt. Supermärkte, Drogeriemärkte, darunter der Biosupermarkt „Biomichl“, sowie ein nahegelegener Bäcker decken den täglichen Bedarf ab. Die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen aller Stufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie mehrere Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist bestens gesichert, mit Ärzten und Apotheken im Umkreis von 1 Kilometer. Die verkehrsberuhigte Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur, ergänzt durch einen eigenen Spielplatz auf dem Grundstück, machen die Lage besonders attraktiv.

Makrolage:
Weilheim ist eine zentral gelegene Kreisstadt mit rund 23.000 Einwohnern und durch eine stabile Gewerbestruktur ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung mit kurzen Wegen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren beliebt ist. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein breites Schulangebot, darunter zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und Berufsschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte gesichert. München (ca. 58 km) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 40 km) sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar – München etwa in 37 Minuten mit dem Regionalexpress. Der wachsende Standort der Firma Roche in Penzberg liegt weniger als 30 Minuten entfernt. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Seen und Wanderwege, tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert der Stadt bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers sind.