Reihenendhaus zur Miete - Erstbezug

2.850 €

6 Zimmer  •  147,8 m²  •  198 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Mammendorf (82291)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Future Living | Reihenendhaus in Mammendorf
- Pendeln wie in der Stadt, Wohnen im Grünen

TheMa 12 bietet fertiggestellte Effizienzhaus-Reihenhäuser (EH 55, Vollholz) zu 6 800 €/m² – rund 400 €/m² unter dem regionalen Neubau-Mittelwert. Mit 150 m² Wohnfläche, Wärmepumpe + Kühlung, zentraler WRG-Lüftung und Smart-Home steigt das Mietpotenzial auf 2 750 € Haus + 150 € Stellplatz monatlich.

Das bezugsfertige Effizienzhaus (Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a) erfüllt die neuesten KfW-Förderkriterien. Auf 150 m² Wfl., plus vollbelichtetem Untergeschoss, entsteht ein Raumkonzept, das sich deinen Lebensphasen anpasst. Das Wohnen kann flexibel je nach Bedarf im EG, UG oder DG stattfinden.

Großzügige Fenster, verschiebbare Schalter, sowie ein Smart-Home-System (Schalter/Thermostate per App neu belegbar) machen spätere Möblierungswechsel spielend leicht.

FlexLiving eben – das ist flexibles Wohnen wie man es sich vorstellt.

Highlights auf einen Blick:

• fertiggestellt – sofort beziehbar
• Grundstück 248 m² in ruhigem, gewachsenem Quartier
• 19 Min. Hbf München / 26 Min. Augsburg – RE & S-Bahn-Taktung
• Belichtetes UG: angenehm kühl, ideale Work-from-Home-Fläche
• Echtholzparkett & Eichenstufen – nachweislich wertsteigernd
• Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a / A-Klasse, ca. 70 €/Monat Heizen & WW,
optionale PV-Anlage steigert Eigenverbrauch auf bis zu 90 %
• Smart-Cooling-Wärmepumpe: heizen im Winter, passiv kühlen im Sommer
• Smart-Home-Ready – 46 % der Käufer schätzen den Mehrwert
• Verkäufer provisionsfrei


Frühkäufer-Bonus:
Bei notarieller Beurkundung bis 31. Juni 2025 schenken wir Ihnen die Installation der PV-Anlage (5 kWp) – Wert ca. 12 000 €.

Ihre Vorteile & Service Festpreis – alles drin, keine Aufschläge:
Was Sie sehen, ist im Kaufpreis enthalten: Premium-Ausstattung, Smart-Home-System und Außenanlagen.

Provisionsfrei & sofort verfügbar:
Direkter Verkauf vom Eigentümer – keine Maklercourtage, keine Reservierungsgebühr. Übergabe erfolgt unmittelbar nach Kaufpreiszahlung.

5-Jahre Gebäudegewährleistung:
Gemäß § 634a BGB erhalten Sie volle Rechtsgewähr auf das Bauwerk – zusätzliche Sicherheit ohne Mehrkosten.

Finanzierung in 48 h:
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu regionalen Bankpartnern her, die innerhalb von drei Werktagen eine Finanzierungszusage prüfen.

Alle Unterlagen digital
Energieausweis, Baubeschreibung, Grundrisse & Teilungserklärung senden wir Ihnen auf Anfrage per Download-Link zu.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung