Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bornheim mit pos. Bauvoranfrage
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial:Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Bornheim:
Diese Immobilie beeindruckt durch ihre zentrale Lage in Bornheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 829 m².
Das Anwesen umfasst ein sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus sowie eine separate Lagerhalle, bestehend aus drei Gewerbe- und drei Wohneinheiten. Die bestehende Bebauung bietet zudem Potenzial für den Ausbau weiterer Wohneinheiten, ideal für Investoren mit Weitblick.
Zusätzlichen Komfort bieten mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die sowohl für Mieter als auch für Kunden von Vorteil sind.
Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
829 m² Grundstück
Garage
- Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - 6 Einheiten, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten - Zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten bzw. gewerbliche Nutzung vorhanden - Großzügiges Grundstück mit PKW-Stellplätzen direkt auf dem Areal - Insgesamt ca. 829 m² vermietbare Fläche, verteilt auf mehrere Nutzungseinheiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
979,35 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Der Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts erfolgt durch die Immo Connect License GmbH als Immobilienmakler. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
850.611 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
91.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bornheim ist eine dem Rhein-Sieg-Kreis angehörige Stadt im Süden von Nordrhein-Westfalen und die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises, was unter anderem auf ihre zentrale Lage zwischen Bonn und Köln zurückzuführen ist.
Als aufstrebender Stadtteil verfügt Bornheim über eine hervorragende Infrastruktur - in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittel-markt sowie zahlreiche weitere Geschäfte des Einzelhandels, ein Ärztehaus, Kindergarten und Schulen. Auch das 2 km entfernte Suti Center bietet Ihnen diverse Geschäfte wie z.B. Aldi, Rewe, DM, Media Markt, Siemens Schuh-Center und Ernstings Family. Auch ein Friseur und ein Fitness-Studio sind hier angesiedelt.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten! Durch die Nähe zu Bonn und dem Siebengebirge bieten sich Ihnen nicht nur in, sondern auch um Bornheim herum zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung.
Eine hohe Wohn- und Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % Der Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts erfolgt durch die Immo Connect License GmbH als Immobilienmakler. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags aufgrund unserer Tätigkeit ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. inkl. MwSt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NW, 2 Etagen
