Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage mit lukrativen Ferienwohnungen.
**Charmantes Mehrfamilienhaus mit ausgezeichneter Rendite**
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus 8 Ferienwohnungen und 2 Mietwohnungen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen einzigartigen Charakter durch ihren Denkmalschutz.
Die Ferienwohnungen sind ganzjährig belegt und generieren stabile Einnahmen. Für das Jahr 2025 wird ein beeindruckender Umsatz von 77.696,00 Euro prognostiziert. Dies macht das Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Investition sind.
Sie profitieren von der Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser attraktiven Lage, die sowohl Touristen als auch Langzeitmieter anzieht. Die beiden Mietwohnungen ergänzen das Portfolio und bieten zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.
*Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich ist, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Dies unterstreicht nicht nur den historischen Wert der Immobilie, sondern bietet auch zusätzliche Vorteile hinsichtlich der Erhaltung und Pflege.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von attraktiven Einnahmen zu profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
483 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
Dach 2022 Außenfassade 2022
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.252,69 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
776.379 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
77.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 558,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022
