Sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Unterferrieden
- Baujahr 1962 - ca. 146 m² Wohnfläche - insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie 2 Bäder - Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Küche mit ausreichend Platz für Esstisch, Wohnen und Essen mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kompaktes Badezimmer mit Badewanne
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche Raumaufteilung: identisch zum Erdgeschoss, wobei sich das Kinderzimmer aufgrund seiner Größe (ca. 8 m²) vermutlich mehr als Büro eignet
- praktische Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor Dach: Faserzementplatten-Eindeckung (vermutlich asbesthaltig)
Merkmale
Bezug: sofort
650 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- massive Bauweise, ca. 30 cm starke Außenwände, Keller vermutlich mit Zementstein gemauert - Gaszentralheizung, Baujahr 2003, Hersteller Brötje - Kunsstofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, im Jahr 1999 eingebaut - Satteldach mit zwei Flachdachgauben, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfachen Betondachsteinen, keine zeitgemäße Wärmedämmung - Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert - Sanitäreinrichtungen: Badezimmer im Erdgeschoss in 1990er Jahren erneuert, Bad im Dachgeschoss noch original
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.986,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgthann (PLZ 90559), Landkreis Nürnberger Land - Ortsteil Unterferrieden - zwischen Neumarkt in der Oberpfalz und Feucht - Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen - verkehrsgünstige Lage (Nähe zur Bundesstraße 8 und zu den Autobahnen A3 und A9) - Bahnhof Burgthann od. Oberferrieden an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg - S-Bahn-Station Linie S3 Nürnberg - Neumarkt - Im Gemeindegebiet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Sportvereine etc. vorhanden und mit dem Auto schnell erreichbar - vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung: Burganlage Burgthann, Schwarzachklamm, Ludwig-Donau-Main-Kanal und vieles mehr
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
