Leinfelden-Echterdingen-Stetten: Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten
In einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen wird dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 547 m² großen Grundstück angeboten.
Das Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich und bietet ca. 90 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in einen kleinen Nebenraum, der sich als Ankleide nutzen lässt.
Der weitläufige Garten lädt zur Nutzung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gartengeräteraum sowie eine Doppelgarage.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ein Anbau sowie die Errichtung der Doppelgarage erfolgten Mitte der 1980er Jahre.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
547 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
+ ruhige Wohnlage im Grünen + helle Räumlichkeiten + großer Garten + Gartengeräteraum + Baujahr Doppelgarage 1984 + Baujahr Hauserweiterung 1984 + gute Anbindung an den ÖPNV + ... und Vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Nahversorger - sind sowohl zu Fuß als auch in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Das örtliche Angebot wird ergänzt durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants.
Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Von aktiven Sportangeboten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof in Echterdingen. Die regelmäßig verkehrende S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Flughafen.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B27 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Stuttgart sowie in den Süden nach Reutlingen oder Tübingen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigem Angebot macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1984
