6 Zimmer • 330 m² • 2.509 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Villa zum Kauf • provisionsfrei
900000 €900.000 €
2.727 €/m²
6 Zimmer • 330 m² • 2.509 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Traumhafte Villa im Speckgürtel von Bremen
Kurzbeschreibung
Architekten-Villa für Familie mit Stil
Objekt
Sie möchten ein individuelles und anspruchsvolles Zuhause? Bitteschön! Hier erwartet Sie ein Hauch von Luxus. Grundstück und Haus sind nachhaltig und intelligent geplant und entsprechend hochwertig umgesetzt. Das Haus wurde 2001 auf einem über 2500 m² großen Grundstück massiv errichtet. Sie erwartet ein tolles Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück. Dies beginnt schon am selbst öffnetem Einfahrtstor.Das Entree - ein großzügiger Flur - ist ebenerdig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-, Essbereich mit Kamin, die Küche incl. Vorbereitungsküche sowie der tolle Wintergarten incl.großzügiger Terrasse. Der hintere Gartenbereich/Terrasse ist nicht einsehbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und kann durch 2 elektrische Einfahrtstore befahren werden.Der hintere Gartenbereich ist durch Gartentore vom Vorderbereich getrennt. Ein Whirlpool mit separatem Holzgebäude ergänzt das Ensemble. Es befinden sich mehrere Gartenhäuser auf dem Grundstück. Ein geplantes und 2006 genehmigtes Schwimmbad (ca. 220 m²) konnte (aufgrund persönlicher Umstände) leider nicht mehr umgesetzt werden. Es könnte aber ergänzt werden.Die Planungsunterlagen dazu können bei Interesse ausgehändigt werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2.509 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
963.000 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
63.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilshorn, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese traumhafte Immobilie liegt in Osterholz-Scharmbeck, OT Heilshorn, in einer sehr ruhigen und gehobenen Eigenheimsiedlung. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse. Einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Frisör, Imbiss, Hotel, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sporthalle, Sportplatz finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Bushaltestelle in Richtung Bremen/Bremerhaven ist fussläufig in ca. 900m erreichbar. Wald und Wanderwege verlaufen direkt am Grundstück. Größere Supermärkte, Möbelhaus, Getränkemarkt, Baumarkt usw. liegen in ca. 4,5 km Entfernung. Bis zum Zentrum von Osterholz-Scharmbeck benötigen Sie ca. 5 min. mit dem Auto. Der Autobahnanschluss ist ca. 8 km entfernt um nach dem 25 km entfernten Bremen zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
AKTUELL: Bitte nutzen Sie das Anbieter-Kontaktformular für Ihre Anfragen. Durch die diskrete Vermarktung dieses Objektes ( Verkäufer gewünscht) werden wir nur Besichtigungen mit Interessenten durchführen,welche einen Nachweis Ihrer Bonität vorlegen können.Dies kann auch durch unseren Finanzpartner Herrn Roitzsch erfolgen.Dadurch erhalten Sie ein Käuferzertifikat. Nach Prüfung senden wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu um so einen einen ersten Eindruck vom Haus zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
