ca. 98m² Laden-/Praxisfläche, in Witten-Herbede zu verkaufen
Laden: ca. 98,00m² NfL. 3 Räume, Küche, WC Tiefgaragenstellplatz
Hinweis: Das Ladenlokal ist bis zum 30.06.2026 vermietet. Mieteinnahmen EUR 799,- Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten.
Energieausweis in Vorbereitung!!!
Merkmale
Bezug: sofort
Stellplatz
Helles, modernes Ladenlokal, Vinyl-Fußbodenoberbelag, fußbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsräume, Küche, WC-Anlage, abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
158500 €158.500 €
Provision für Käufer
3.6 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.206 €1
Kaufpreis
158.500 €
Kaufnebenkosten
5.706 €
2
Provision für Käufer (3,6%)
5.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbede, Witten (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1. Das Objekt selbst ist eine klassische Mischimmobilie mit Gewerbe und Wohnungen in dem u. a. Versicherungsmakler und eine Fahrschule ansässig sind. In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a.. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist gewachsen und stark ausgeprägt, sodass eine vielfältige Nutzung des Ladenlokals möglich ist.
Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17 halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur für eine gute Parksituation.
Witten-Herbede gilt als gefragter Stadtteil mit hoher Kaufkraft und einer gewachsenen Struktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien
Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 info@immob-schneider.de www.immob-schneider.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Bürofläche: 98,00 m²
