Büro zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.635,9 m² Bürofläche  •  teilbar ab 490,9 m²

---

Knielingen, Karlsruhe (76187)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese exklusiven Büroflächen in der Nachbarschaft des Karlspark, einem der renommiertesten Technologiezentren in Karlsruhe, bieten moderne und flexible Arbeitsräume mit hochwertiger Ausstattung und exzellenter Anbindung. Die Gesamtfläche von ca. 1.635,92 m² ist auf drei Büroeinheiten verteilt.

Bürofläche 1 (ca. 490,85 m², EG):
- Ebenerdiger Haupteingang, barrierefrei
- Großzügiger Empfangsbereich
- Zylinderanbau aus Glas mit 5 modernen Büros und Konferenzräumen
- Großer Versammlungsraum & kleinere Büros

Teeküche, Sanitäranlagen (M/W/Handicap)
- Überdachte Freifläche im Außenbereich

Bürofläche 2 (ca. 535,38 m², EG):
- Verbindung über Flur mit Bürofläche 1
- Großraumbüro, mittelgroßes Büro, 2 Lagerflächen
- Separater Eingang (Nordseit)
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Bürofläche 3 (ca. 609,69 m², 1. OG):
- Separater Eingang (Nordseite)
- Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
- Großraumbüro, Teamraum, 2 Besprechungsräume
- Offene Struktur für kommunikative Arbeitsatmosphäre

Ausstattung & Besonderheiten:
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hervorragende Klimatisierung
- Elektrische Jalousien zur Lichtregulierung
- Barrierefreie Gestaltung, Sanitäranlagen für M/W/Handicap
- IT-Anschlüsse für moderne Büroinfrastruktur
- Optionale Stellplätze für Mitarbeitende und Gäste

Optional gibt es bei diesem Objekt ebenso noch die Möglichkeit auf die zusätzliche Anmietung von Stellplätzen, sodass der Komfort für mitarbeitende oder Gäste nochmals gesteigert werden kann.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 72,1 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.635,92 m²