Reichelsheim: Hochwertiges Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässt
Dieses traumhafte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 486 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine durchdachte Aufteilung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die hervorragend geplante Raumaufteilung bietet insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Masterbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer sowie zu einer praktischen Ankleide. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und luftiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte, die weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.
Das Haus besticht zudem durch sein attraktives Walmdach, das dem Gebäude eine elegante und zeitlose Architektur verleiht.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben einem Carport stehen 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Außenanlage zu einem echten Wohntraum.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
486 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
. Massivbauweise . Starkstormanschluss . Abstellraum ca. 10 m² . Außenzapfstelle, Rasenbewässerung . Gartenhaus mit überdachtem Freisitz . Hochwertige Einbauküche . Einbauschränke im Flur . ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich . große überdachte Terrasse . Haustür mit Fingerscansystem . Video Türsprechanlage . Luftwasserwärmepumpe inkl. 300 l -Wasserspeicher . Fußbodenheizung (im gesamten Haus) . Dreifachverglaste Kunststofffenster . elektrische Rollläden . Rollfliegengitter . Treppenbeleuchtung . TV- und Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum . Hauswirtschaftsraum . Deckenhöhe 275 cm
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
832.350 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
82.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weckesheim, Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Weckesheim liegt im Gemeindegebiet von Reichelsheim im Wetteraukreis im Bundesland Hessen. Die Ortschaft befindet sich in der fruchtbaren Landschaft der Wetterau und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Weckesheim liegt südwestlich des Hauptortes Reichelsheim und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen umgeben, was dem Ort einen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht.
Verkehrstechnisch ist Weckesheim über mehrere Kreis- und Landstraßen gut an die umliegenden Orte angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Friedberg (Hessen) sowie Bad Nauheim, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und eine weiterführende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Zudem besteht über Friedberg eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt am Main und Gießen.
Die Umgebung von Weckesheim zeichnet sich durch eine offene Agrarlandschaft der Wetterau aus, die zu den ertragreichsten landwirtschaftlichen Regionen Hessens zählt. Gleichzeitig bietet die Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Durch die Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main verbindet der Ort die Vorteile eines ruhigen, dörflichen Wohnumfeldes mit einer vergleichsweise guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
