+Ebenerdig anfahrbare Werkstatt- & Lagerfläche in Ditzingen-Hirschhalden+
Zur Vermietung steht eine ebenerdig anfahrbare Lager- & Werkstattfläche mit ca. 330 m² in Ditzingen-Hirschhalden. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine großzügige Flügeltür zugänglich.
Bestandteil der angebotenen Lager- & Werkstattfläche sind gemeinschaftlich genutzte Herren- und Damen-WCs sowie ein separater Sozialraum. Die ca. 330 m² große Fläche ist hell belichtet, verfügt über Wandheizkörper, eine Deckenhöhe von ca. 2,45 m sowie über eine vorhandene DV-Verkabelung und ausreichend Steckdosen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Individuelle Umbauten sind nach Absprache möglich.
Eine alternative Nutzung der Fläche, beispielsweise als Bürofläche, Sportstätte, Großhandelsfläche, Tanzstudio, Showroom, Veranstaltungsfläche oder für weitere Nutzungskonzepte, ist ebenfalls denkbar.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lager- & Produktionsflächen in einem separaten Gebäudeteil flexibel anzumieten. Die Flächen stehen in Größen von ca. 50 m² bis 1.500 m² zur Verfügung und bieten somit vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kurzfristige Anmietung ist ebenfalls realisierbar. Ergänzend können Büro- und Sozialräume sowie Lagerboxen angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Gäste-WC
- Betonboden - Deckenhöhe von 2,45m - Ebenerdiger Zugang über Flügeltür - Separates gemeinschaftliches Herren & Damen-WC - Anschlüsse für eine Teeküche - Ausreichend Steckdosen - Wandheizkörper - DV-Verkabelung - Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis - Abstellräume sowie Lagerboxen gegen Aufpreis - Flexible Anmietung weiterer Lagerflächen ab 50-1500qm
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.915,36 €
Nettomiete
2.093,31 €
Nebenkosten
822,05 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Hirschlanden, Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbebereich von Ditzingen im Ortsteil Hirschlanden/Hirschheiden, unweit wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Gewerbe und Dienstleistungen geprägt und liegt in Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart.
Ditzingen selbst zählt rund 24.800 Einwohner und gehört zu den wirtschaftlich starken Städten im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft - vom stabilen Mittelstand bis hin zu innovativen Industrie- und Dienstleistungsbetrieben - und profitiert von der unmittelbaren Lage innerhalb der dynamischen Region Stuttgart. Der Ortsteil Hirschlanden bietet zudem eine attraktive Kombination aus historischer Prägung und funktionalen Gewerbestrukturen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtgebiet Ditzingen sowie mit den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus besteht über den S-Bahn-Anschluss in Ditzingen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg sowie in das gesamte Netz des Verbundes VVS. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und stellen direkte Verbindungen in die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Heilbronn und darüber hinaus sicher. Die A8 ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung Richtung Karlsruhe und München.
Durch diese Kombination aus starker wirtschaftlicher Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 334,40 m², Gesamtfläche: 334,40 m², Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 83.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.04
