Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 58,8 m² 2. Geschoss Wiltbergstraße 50 Buch Berlin 13125

Wohnung zum Kauf
239000 €
4.063 €/m²
2 Zimmer • 58,8 m² • 2. Geschoss

Traumhafte vermietete 2-Zimmer-Wohnung im historischen Ludwig-Hoffmann-Quartier

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Ludwig-Hoffmann-Quartier, einem der begehrtesten Wohnviertel im Grünen von Berlin-Buch.
Neben dem modernen Komfort bietet diese Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus, der mit eleganten historischen Details kombiniert wurde. Die großzügige Grünanlage des Quartiers und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer perfekten Oase.

Die hier im Verkauf stehende Wohnung ist seit dem 15.05.2021 vermietet. Die Miete beträgt 924 Euro (davon 215 Euro Betriebskostenvorauszahlung).

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Empfang

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

4.063,24 €/m²

Hausgeld

347 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer getragen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

265.242 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

26.242 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13125)

Das Ludwig-Hoffmann-Quartier hat sich aufgrund der Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, der grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung als eine der attraktivsten Wohnviertel im Berliner Umland etabliert.
Das historische Ambiente trifft hier auf einen hohen Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination für Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten.
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier beherbergt soziale Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen sowie Spielplätze und eine Sporthalle.

Der S-Bahnhof Berlin-Buch ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers sowie auf die vorliegenden Pläne und Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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