Ankommen & Wohlfühlen: stilvolle Wohnung mit Blick ins Grüne und Premium-Ausstattung
Objektnr: 1069568
Diese neuwertige und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Teublitz bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und seltene Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand in ein hochwertiges neues Zuhause einziehen möchten.
Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 76 m², durch den cleveren Schnitt und die geringen Schrägen wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger - insgesamt steht eine nutzbare Fläche von rund 90 m² zur Verfügung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig, zeitgemäß und neuwertig - alles entspricht den Standards eines jungen Baujahrs. Der großzügige Balkon lässt sich ideal mit einem Sonnensegel überdachen und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Gleichzeitig befindet sich direkt vor der Haustür ein herrliches Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Naturgenuss, während die zentrale Lage kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen ermöglicht und so Idylle und Alltag perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight stellt der ausbaufähige Dachboden dar, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Er bietet enormes Potenzial, z. B. für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Home-Office oder einen großzügigen Hobbybereich - eine Möglichkeit, die nur sehr selten zu finden ist.
Am Balkon befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, das Strom für den Eigenbedarf erzeugt und laufende Energiekosten spürbar senkt - ein wertvoller Vorteil angesichts der aktuellen Energiepreise.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Flächenpotenzial durch den ausbaufähigen Dachboden. Perfekt für Eigennutzer, die viel Wert auf Qualität, Stil und Zukunftsfähigkeit legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
+ In Teublitz gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gartens + Beste Voraussetzungen dank hervorragenden Zustands, Hausgeld: ca. 203 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen eine Garage und ein Freistellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
4.554,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
367.210 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
19.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.180 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saltendorf, Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Teublitz mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
