Ihr individuelles Einfamilienhaus - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Gelsenkirchen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 218,22 m² finden Sie Platz für Ihre Familie in 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die zwei Etagen bieten Ihnen viel Raum zum Entfalten und Wohnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell!
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energie spart. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine qualitativ hochwertige Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539319 €539.319 €
2.471,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
604.416 €1
Kaufpreis
539.319 €
Kaufnebenkosten
65.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.090 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einem aufstrebenden Standort mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen, sodass Sie alles für ein angenehmes Familienleben vor der Tür haben. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten in Ihrer direkten Umgebung.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 188.650,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, selbst Hand anzulegen oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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