Moderne 1,5 Zimmer Wohnung in Oststeinbek – Ideal für Anleger
Entdecken Sie diese moderne 1,5 Zimmer Wohnung in Oststeinbek, die auf Käufer ausgerichtet ist, die selbst nach einem praktischen und komfortablen Lebensraum suchen oder aber eine Immobilie haben möchten die gut vermietbar ist. In zentraler Lage in Oststeinbek gelegen, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geräumige Fläche. Die ideale Wahl für Singles oder als praktische Investition. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in dieser charmanten Gemeinde nahe Hamburg.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet mit einem sehr zuverlässigen Mieter.
Im Haus befindet sich ein große Waschküche mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Es wurde 2024 die Heizung umgestellt von Öl auf Gas.
Die Angabe zum Hausgeld bezieht sich auf den nicht Umlagefähigen Betrag. Der umlagefähige Betrag lag 2024 bei 1.432,62 entspricht monatlich 119,38
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155500 €155.500 €
3.702,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
5500 €5.500 €
Hausgeld
102 €102 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3% inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
173.384 €1
Kaufpreis
155.500 €
Kaufnebenkosten
17.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.333 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.108 €
Provision für Käufer (3%)
4.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oststeinbek ist ein hervorragender Ort für Pendler und bietet gleichzeitig alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee (U2) ist nur 1240 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Für Ihren täglichen Einkauf steht ein Kaufland nur 420 Meter entfernt zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe, alle innerhalb von 600 Metern, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Optionen genießen können.
Familien werden die Nähe zur Northern Business School und zur Helmut-Schmidt-Universität (ca. 4100 Meter entfernt) zu schätzen wissen, die eine großartige Bildungsumgebung für Studenten bietet. Darüber hinaus ist die Umgebung mit Parks und Freizeitmöglichkeiten ausgestattet, sodass Sie auch im Freien entspannen können.
Weitere Informationen
Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie zu erwerben, die nicht nur komfortabel, sondern auch funktional ist. Als Anlageobjekt sicher immer gut zu vermieten oder als Selbstnutzer ein idealer Standort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns über schriftliche Anfragen - gern per mail.
Alle Angaben sind sorgfältig zusammen getragen - aber für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
