Mehrgenerationenhaus mit Vierseitenhof in unmittelbarer Nähe von Erfurt
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Vierseitenhof in Klettbach aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2019 wurde das Anwesen umfassend saniert - von der Heizungsanlage über die Fenster bis hin zur gesamten Haustechnik. Hier erwartet Sie ein sofort beziehbares Zuhause mit viel Atmosphäre und Gestaltungsspielraum.
Ein besonderes Highlight sind die hellen, großzügigen Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da Trockenbauarbeiten und Böden bereits fertiggestellt wurden - die perfekte Basis für einen individuellen Ausbau.
Die geschlossene Hofstruktur sorgt für Privatsphäre, während das ca. 700 m² große Grundstückvielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Handwerksprojekte bietet. Mehrere Nebengebäude stehen für unterschiedliche Nutzungen bereit - ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Merkmale
Bezug: Sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung und Merkmale: . Baujahr 1900, aufwendige Sanierung 2019 . Neuwertige Gasheizung (2019) und moderne Haustechnik . Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohncharme . Dachgeschoss bereits mit Trockenbau & Böden vorbereitet - ideal für den individuellen Ausbau . Ca. 700 m² Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten . Mehrere Nebengebäude mit Potenzial für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum . Ruhige Lage mit guter Anbindung an Erfurt (nur 15 Minuten mit dem Auto)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.705,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klettbach (99102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Ländliche Idylle mit schneller Anbindung nach Erfurt Klettbach bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur 15 Autominuten entfernt, sodass Sie alle Vorteile der Großstadt schnell erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Natur, Erholung und eine familienfreundliche Umgebung.
In Klettbach selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und die nahegelegene Autobahn A4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Dieser Vierseitenhof ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten, aber die Vorzüge der Großstadt nicht missen wollen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Anwesen begeistern!
______________________________ Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie u.a. die elektronische Bestätigung via Email, eine Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die im Exposé angegebenen Courtagehöhen unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
