Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 145 m² 696 m² Grundstück Betheln Gronau 31028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.897 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 696 m² Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Gronau-Betheln (Leine)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, ca. aus dem Baujahr 1979, verbindet eine solide Konstruktion, Komfort und Stil auf ca. 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 696 m² Grundstück. Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen bietet das Haus vielseitigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse mit Outdoor-Küche lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder sommerlichen Familienfesten ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Dank der 2020 erneuerten Fenster, einer Klimaanlage und der 2022 modernisierten Elektrik genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort.
Der Keller überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eine gemütliche Bar, eine zusätzliche Küche, eine Werkstatt und ein Waschraum bieten Raum für Hobbys, Partys oder praktische Nutzung. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, sodass auch dieser Bereich modern und sicher ist.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spiel, Entspannung oder kreative Gestaltung. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss, die Outdoor-Küche, der funktionale Keller und der großzügige Garten machen es zu einem einladenden Zuhause voller Komfort und Lebensqualität.
Jetzt Besichtigung vereinbaren - und dieses moderne Zuhause persönlich erleben!

Merkmale

696 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Betheln, Gronau (31028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Gronau (Leine) im attraktiven Leinebergland des Landkreis Hildesheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Gronau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft des Leinetals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Hildesheim, Alfeld (Leine) sowie die Landeshauptstadt Hannover sind über die umliegenden Straßenverbindungen gut erreichbar. Auch der Bahnhof von Gronau sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Saziye SenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PSNI7CUHUR

Referenznummer: 737083