Wohnung zum Kauf

276000 €276.000 €

2.090 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Lindenallee 22, Öhringen (74613)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das vielseitige Objekt im Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in Öhringen. Die Einheit wurde zuletzt 2022 renoviert, zu insgesamt 4 Monteurzimmer umgebaut und verfügt über ein Badezimmer und ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserbereitung unterstützt. Der Energieausweis von 2018 weist einen sparsamen Verbrauch von 110 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Die Zimmer sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Garage. Die Mietverträge sind auf kurze Zeit befristet was eine Vielzahl an Möglichkeiten für dieses Objekt eröffnet. Sie können es weiter als Kurzzeitvermietung betreiben was von der Gemeinde auch genehmigt ist und sich eine Rendite von 8% sichern, oder es umfunktionieren als Büro, Praxis, Bar oder Schönheitssalon. Ein Umbau auf zwei Wohneinheiten lässt sich ebenfalls realisieren. Lassen Sie sich diese einmalige Investition nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Heizungsart: Heizkoerper