Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

498000 €498.000 €

3.662 €/m²

4 Zimmer  •  136 m²  •  590 m² Grundstück

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Münster, Steinach (94377)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Steinach-Münster verbindet ökologische Massivholzbauweise, modernste Dämmtechnik und ein unvergleichlich warmes Wohngefühl. Gebaut aus massiven Blockbohlen aus finnischer Polarkiefer von einem anerkannt innovativen Markenunternehmen (Baujahr 2016, KfW-55) bietet es ein natürlich reguliertes, wohngesundes Raumklima - ganz ohne Zwangslüftung - dank diffusionsoffener Konstruktion, Zellulosedämmung und patentiertem Dach/Wandsystem mit 29 cm Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei).

Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie ein beeindruckender offener Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, hochwertige Küche mit BORA-System, drei vielseitige Schlaf-/Arbeitsräume sowie ein stilvolles Komfortbad und Gäste-WC. Der Max-Blank-Holzofen, die Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe und der liebevoll angelegte Naturgarten schaffen ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Effizienz ideal verbindet.

Carport, Technikraum, Gerätehaus, umlaufende LED-Außenbeleuchtung und kurze Wege ins Grüne runden das Angebot ab. Ein wohngesundes, langlebiges Haus in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft - für Menschen, die Qualität, Ruhe und Natürlichkeit suchen.

. Bauweise: ökologische Massivholz-Blockbauweise aus finnischer Polarkiefer, KEIN HOLZRAHMENBAU (!), 2-schalig, Zellulosedämmung
. Energie: KfW-55, Bedarfsausweis A
. Heizung: Fußbodenheizung mit elektrischer Mitsubishi Wärmepumpe
. Zusätzliche Wärmequelle: Hochwertiger Max-Blank-Holzofen mit Speicherplatten und Backfach
. Dach/Wand-System: patentiert, 29 cm durchgehende Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei im Thermoskannenprinzip)
. Belüftung: natürliche, diffusionsoffene Bauweise (keine Zwangslüftung notwendig)
. Internet: DSL 100, Glasfaser angekündigt
. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, großer offener Wohn-Essbereich, helle Küche, Bad + Gäste-WC
. Außenbereich: Terrasse, Grillplatz, Naturgarten, Freisitz, umlaufende LED-Beleuchtung
. Nebenräume: Technikraum, Carport (30 m²), Gerätehaus, kleines Gewächshaus
. Besonderheiten: zusätzlicher Lagerboden im Schlafzimmer sowie Technikraum, umlaufender gepflasterter Weg
. Autarke Stromversorgung über 12 kVA Aggregat möglich (optional übernehmbar)

Preis auf Anfrage im Exposé

Ausführliches Exposé, umfangreiches Bildmaterial auf Anfrage mit vollständigen Käuferdaten. 360° Onlinebesichtigung bzw. Besichtigungstermine gegen Kaufpreis- bzw. Bonitätsnachweis.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern