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790 €
1,5 Zimmer  •  59,8 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
790 €
1,5 Zimmer  •  59,8 m²  •  frei ab 01.05.2026

Energieeffiziente Wohnung mit moderner Ausstattung & Wohlfühlambiente

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Ausstattung, die hohen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung verbindet.
Das Gebäude wurde in KfW QNG NH-zertifizierter Massivbauweise errichtet - ein Qualitätssiegel für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und gesundes Wohnen. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen, während die dezentrale Warmwasserbereitung über moderne elektronische Durchlauferhitzer eine energiesparende Versorgung sicherstellt. Beides trägt zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.
Hochwertige 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Elektrische Außenrollläden ermöglichen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz per Knopfdruck.
Die moderne Einbauküche ist bereits installiert - ein stressfreier Einzug ist damit garantiert. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Der Hauseingang wird durch ein stilvolles Glasvordach geschützt.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist für 50 €/Monat im Mietangebot enthalten. Gepflegte Mülltonnen-Boxen sorgen für saubere Außenbereiche und einen hochwertigen Gesamteindruck.
Intelligente Haustechnik, komfortable Details und nachhaltiges Wohnen fügen sich hier zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen.
Weitere Details unter: tostedtgartenstadt.info

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
  • 19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
980 €
Kaltmiete
13,20 €/m²
790 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
2370 €
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze

Lage

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TodtglüsingenTostedt / Todtglüsingen (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Über den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine KierspelDein Kontakt
Online-ID: 26GUYQ56A3D7
Referenznummer: 252605-10
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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