4 Zimmer • 113,2 m² • 403 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
394900 €394.900 €
3.490 €/m²
4 Zimmer • 113,2 m² • 403 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027
Wohnen am Peetshof in Wietzendorf
Dieses schöne Doppelhaus wird 2026 im Bebauungsgebiet "Am Peetshof" neu gebaut und bietet alles, was zum modernen Wohnen benötigt wird. Dank seiner klug durchdachten Raumaufteilung bietet jede Doppelhaus-Hälfte viel Platz für Singles, Paare und Familien.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Hauseingangstür in den Flur. Neben der Eingangstür befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Zudem steht ein kleiner Abstellraum unter der Treppe als Stauraum zur Verfügung. Vom Flur erreicht man auch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und offener Küche. Es ist auf Wunsch auch möglich die offene Küche mittels einer Zwischenwand vom Wohn-Ess-Bereich zu trennen und als seperate Küche zu gestalten.
Über eine Wendeltreppe geht es in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 gut geschnittene Räume. Diese können ganz nach dem persönlichen Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste und/oder Arbeits-Zimmer gestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich auch das mit einer Wanne und Dusche ausgestattete und raumhoch geflieste Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die mit einem Sichtschutzzaun geschützte gepflasterte Terasse mit freiem Blick in den Garten. Auch die Terasse und der Garten lassen viel Raum für die individuelle Gestaltung.
Die Wärme liefert eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der Technikraum ist als Gemeinschaftsraum für beide Doppelhaus-Hälften ausgerichtet und von einer Außentür zu betreten.
Zu jeder Doppelhaus-Hälfte gehören jeweils ein Carport und ein PKW-Stellplatz. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls bereits im Preis enthalten.
Zudem wird eine SAT-TV-Anlage installiert.
Die Aussenanlagen (Rasen) mit der Grundstücksumfriedung sind ebenfalls bereits im Leistungsumfang enthalten.
Die detaillierte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
403 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394900 €394.900 €
3.489,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.544 €1
Kaufpreis
394.900 €
Kaufnebenkosten
27.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Peetshof 23, Wietzendorf (29649)
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Am Peetshof" und somit in guter Lage, nahe des Ortskernes von Wietzendorf. Zudem befinden sich Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe dieses schönen Doppelhauses.
Die Gemeinde Wietzendorf liegt am östlichen Rand des Landkreises Heidekreis. Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Die kleine Gemeinde zählt ca. 4.200 Einwohner.
Die Kinderbetreuung ist durch eine Kinderkrippe und drei Kindergärten gut abgedeckt. Am Ort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Soltau. Sportplätze, ein Erlebnisbad, Minigolfanlagen, Radwanderwege, nahe gelegene Freizeitparks und vieles mehr sorgen für gute Möglichkeiten einer bunten und interessanten Freizeitgestaltung. Zwei Discounter, eine Fleischerei und zwei Bäcker decken den täglichen Bedarf. Zwei allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Polizeistation sorgt in Wietzendorf für Recht und Ordnung.
Soltau, Munster, Bergen und Celle sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost der Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist der Weg nach Hamburg, Hannover und Bremen nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt bereits eine Förderzusage der KfW über 100.000 € nach dem Programm 298 EH 55 (35 Jahre / 5 Jahre tilgungsfrei / 10 Jahre feste Sollzinsbindung) zu einem Sollzins von 2,80% nominal (2,84% effektiv) vor, welche übernommen werden kann!
Die Bilder stammen aus einem baugleichen Doppelhaus, welches 2024 gebaut wurde.
Beratungstermine sind in Absprache mit unserem Büro schnell möglich.
