Familienwohnung Nähe U1! Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, 2 Dachterrassen sowie Gartenmitbenutzung. Blick ins Grüne!
In einer modernen, familiären, kleinen Hauseinlage (Baujahr 2019) kommt diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und hochwertig ausgestattet. Der schöne Blick ins Grüne und die Möglichkeit der Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens garantieren ein Wohnen der besonderen Art. In der Umgebung befindet sich der Kurpark Oberlaa, die Therme Oberlaa sowie auch der Liesingbach, wo für Erholung und diverse Freizeitaktivitäten gesorgt ist. Sehr gute Kindergärten, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine zentrale gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Designerküche mit Kücheninsel und allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die ostseitige Dachterrasse (14m2) mit Markise zu begehen - von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Beide Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die 2. westseitige Terrasse. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein gut geplanter und durchdachter Badezimmerschrank ist eingebaut. Das WC ist extra zu begehen. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Vorraum ist mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG;
* Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden (Eiche geölt) und Feinsteinzeug in Bad und WC ausgestattet.
* Designer-Einbauküche mit allen Geräten sowie Kücheninsel
* Vorraum mit Kleider- und Schuhschrank
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hochschrank sowie Waschtisch und -unterschrank
* WC mit Handwaschbecken und Hochschrank mit Waschmaschinenanschluss
* 3-fach verglaste schalldichte Fenster
* elektrische Außenjalousien in allen Zimmern sowie elektrische Markise auf der östlichen Terrasse
* automatische Wohnraumbelüftung
* Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
* Gas-Zentralheizung
* Eingangs-Sicherheitstür
* Lift
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Kräuterspirale
* großer Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum
* Garagenstellplatz
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U1 Oberlaa - 2 min
* Buslinie 17A, 68, 70A und 266
* Verteilerkreis Favoriten (ca. 8 Autominuten)
* S1 Rothneusiedl (ca. 5 Autominuten)
* Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Autominuten)
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR:
* Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa Plus, Hofer) in der Umgebung
* Apotheke/Post (ca. 3 Min zu Fuß)
* Westfield/SCS Vösendorf (ca. 20 Autominuten)
* Verschiedene Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - fußläufig erreichbar
FREIZEIT & ERHOLUNG:
* Kurpark Oberlaa (3 Min)
* Therme Wien (3 Min)
* Liesingbach (7 Min)
* Heurigen & Buschenschänke & Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <5.200m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <2.450m
Höhere Schule <5.325m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.900m
Sonstige
Geldautomat <1.825m
Bank <350m
Post <250m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <2.800m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
