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2098,77 Euro pro Quadratmeter2.099 €/m²

12 Zimmer

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Lutherstraße 7, Merseburg (06217)

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Zum Verkauf steht eine großzügige Jugendstil-Villa, erbaut ca. 1926, gelegen auf einem großen parkartigen Grundstück. Die Villa befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Merseburg.
Das Gebäude ist geeignet für Gewerbe oder reines Wohnen. Denkbar ist auch die Kombination von Wohnen und Gewerbe, so wie heute genutzt.
Die umfangreiche und liebevolle Kernsanierung erfolgte in 1995/1996, bezüglich Fassade, Fenster, Dach mit Dämmung, Heizung, Elektro, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge. Optional kann das Haus an die Fernwärme angeschlossen werden. Die Fernwärmeleitung liegt in der Straße. Diverse originale Elemente sind vorhanden. Die Besonderheit liegt in der speziellen gewölbten Dachkonstruktion, genannt Zollingerdach.
Das Gebäude besitzt einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und 2 Etagen im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Dachterrasse mit Blick in die eigene Parkanlage.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Alarmanlage, 2 Kaminöfen, Sauna, Gartenpavillon, Regenwasserzisterne und Brunnen
Das Haus besitzt aktuell eine großzügige Wohnung und Büroräume, die derzeit als Kanzlei genutzt werden. Die separate Nutzung der Einheiten ist über getrennte Hauseingänge gesichert.
Das 2.178 qm große Grundstück beinhaltet neben der Parkanlage und dem Teich, eine Doppel-Garage sowie 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 405,00 m², Grundstücksfläche: 2.178,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet