Lukrative Kapitalanlage in exklusiver Wohnlage - vermietetes Wohnhaus mit Blick und Charme inkl. BaugrundstĂĽck
Eine Immobilie in gewachsener Nachbarschaft - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Lebensqualität legen.
Das 837 m² große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (3 Etagen) mit 7 vermieteten Wohneinheiten inkl. Parkplätzen bebaut.
Weitere ca. 290 m² des Flurstücks sind als Baugrund ausgewiesen. Dieses vorhandene Baufenster ermöglicht zusätzliche Bebauungs- bzw. Entwicklungspotenziale.
Dies ermöglicht dem Erwerber eine sofortige Einnahmesituation und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Ein Objekt, das sowohl Bestandssicherheit als auch Zukunftsperspektive bietet - interessant für Investoren mit langfristiger Strategie - in einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Lörrach.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
837 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
868000 €868.000 €
2.480 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
959.748 €1
Kaufpreis
868.000 €
Kaufnebenkosten
91.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kirchberg 5, Tumringen, Lörrach (79539)
Der Kirchberg selbst steht für ein harmonisches Wohngefühl: idyllisch und ruhig eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier, präsentiert sich dieses dreistöckige Wohnhaus in einer Lage, die sowohl Rückzug als auch Nähe zum urbanen Leben ermöglicht .
Die ruhige, leicht erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Ob der kurze Weg zum Einkaufen, der spontane Kaffee zwischendurch oder der entspannte Feierabendspaziergang. Hier wohnt man entspannt - und dennoch mitten im Leben.
Die Nähe zur A98 und B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Freiburg und Weil am Rhein. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen, der Tüllinger Berg und der Röttler Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ein Standort für Menschen, die das Echte schätzen: ruhig, grün, verbunden - und mit Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde 1980 modernisiert, inklusive Anbau. Heizung Baujahr 2009
Das Haus ist voll vermietet; die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.500 EUR Kaltmiete. Es handelt sich um 6 2-Zi.-Wohungen mit ca. 45m² und eine 4-Zi.-DG-Wohnung mit ca. 80 m².
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
