Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

2.771 €/m²

6 Zimmer  •  144 m²  •  361 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

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Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst ca. 361 m². Außerdem wird ein Miteigentumsanteil an einer gemeinsamen Zufahrt mit verkauft. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer (incl. Einbauküche), ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie Dusche/WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), sowie ein Bad/WC mit Badewanne und Dusche.
Es führt eine massive Treppe in den Speicher, der noch zusätzlich ausbaufähig wäre.
Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999) ausgestattet.
Das Objekt wurde bereits energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade). Außerdem wird eine PV-Anlage (Nennleistung: 8,58 kW/p - Installation: 2012) mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet.

Sonstiges Zusammenfassung:

Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver, absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortsrandlage im Stadtteil "Schwaigfeld" in Neustadt a.d.Donau
- Grundstück: 361 m²
- Miteigentumsanteil an gemeinsamer Zufahrt wird mit verkauft
- ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
EG: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Büro, Dusche/WC
1. OG: 3 Zimmer, Bad/WC (mit Dusche und Badewanne)
- es führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss, das noch zusätzlich ausbaufähig wäre
- Terrasse (EG) und Balkon (1.OG)
- Einbauküche
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999)
- gepflegter Zustand
- schöner Garten
- Garage
- Objekt wurde energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade)
- PV-Anlage (8,58 kW/p - Installation: 2012) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Objekt ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00