Das umfassend sanierte Fachwerkhaus bietet auf dem 10.000 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 570 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten; etwa zur Alleinnutzung, zum Mehrgenerationenwohnen oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die auf dem Grundstück gelegene Scheune macht das Objekt auch für Pferdeliebhaber interessant.
Drei separate Hauseingänge verschaffen Zugang zu den verschiedenen Wohnetagen und zu einer Gästewohnung. Die im Erdgeschoss gelegene große Küche verfügt über moderne Einbauelemente mit Echtholzfronten und einem Kaminofen. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kaminofen. Daneben verfügt das geräumige Haus über drei Tageslichtbäder.
Ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Solarium und ein großer beheizbarer Außenpool mit beweglicher Überdachung bieten Raum für Sport und Entspannung.
Eine moderne Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 KW) sorgen für eine umweltfreundliche Energie-versorgung.
Der weitläufige Gartenbereich mit verschiedenen Obstbäumen, Hochbeeten, zwei Gewächshäusern, einer Boulebahn und mehreren Freisitzen sowie einer überdachten Terrasse runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
10.000 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
1.157,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
706.200 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
46.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt unterhalb des Duinger Berges am Ortsrand von Rott, das Ortsteil von Duingen ist. Duingen gehört zur Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim. Aufgrund der naturnahen Lage finden Sie hier Ruhe ohne Durchgangsverkehr, sind aber dennoch bestens verbunden:
Die Orte Duingen, Gronau/Leine und Alfeld/Leine mit ihren Ortsteilen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungszentren sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Von Elze/Leine aus haben Sie eine direkte Bahnanbindung nach Hildesheim bzw. Hannover.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber. Alles ist möglich: Spazierengehen in der weitläufigen Feldflur, Wandern im Duinger Berg zum Leineberglandbalkon, Radfahren auf dem Külf oder Schwimmen im nahegelegenen Bruch- oder Humboldtsee bei Duingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
