Flexible Gewerbemöglichkeiten im Herzen der historischen Altstadt von Leer
Repräsentative Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Inmitten der historischen Altstadt von Leer (26789) präsentieren wir Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 737 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Verwaltungseinheiten.
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Flächenübersicht
• Gesamtfläche: ca. 737 m²
• Erdgeschoss: ca. 360 m²
• Obergeschoss: ca. 378 m²
• Optional teilbar in kleinere, individuell angepasste Einheiten
• 20 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
• Aufzug optional – barrierearmer Zugang möglich
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Die angebotene Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungskonzepte. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsbedingungen.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für publikumsintensive Bereiche wie Empfang, Kundenberatung oder Ausstellungsflächen. Das Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für ruhige Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Verwaltungsbereiche.
Durch die optionale Teilbarkeit können die Flächen flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden – von kleineren Büroeinheiten bis hin zur vollständigen Nutzung der Gesamtfläche.
Ein besonderes Plus sind die 20 direkt zugeordneten Stellplätze, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen – ein klarer Standortvorteil in der Innenstadtlage.
Optional kann ein Aufzug integriert bzw. genutzt werden, wodurch eine barrierearme Erschließung beider Etagen gewährleistet ist.
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Individuelle Aufwertung nach Mieterwunsch
Eine optische sowie energetische Aufwertung der Flächen kann in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter geplant und umgesetzt werden.
Der Eigentümer ist bereit, Modernisierungsmaßnahmen – beispielsweise im Bereich Ausstattung, Raumgestaltung, Bodenbeläge, Beleuchtung oder energetische Optimierung – nach gemeinsamer Abstimmung durchzuführen.
So haben Sie die Möglichkeit, die Büroflächen nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch und energetisch optimal an Ihr Unternehmenskonzept anzupassen.
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Ihre Vorteile auf einen Blick
? Zentrale Altstadtlage
? Großzügige Gesamtfläche von ca. 737 m²
? Flexible Teilungsmöglichkeiten
? 20 Stellplätze
? Optionaler Aufzug
? Individuelle Modernisierung in Abstimmung mit dem Eigentümer
? Repräsentatives Umfeld
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Diese Bürofläche vereint historisches Ambiente mit moderner Funktionalität und bietet Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit optimaler Infrastruktur – ergänzt durch die Möglichkeit einer maßgeschneiderten optischen und energetischen Aufwertung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Details zu Mietkonditionen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
