***KOMFORTABLES WOHNEN IN DER INNENSTADT***
Diese schicke Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in begehrter Lage von Homburg, in der Saarbrücker Straße 46. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Kellerraum und 2 Stellplätze im Innenhof werden vermietet und sind im Mietpreis enthalten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter erworben und übernommen werden.
Ein Hausmeister entlastet die Bewohner und kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und auch um das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen.
Die Wohnung ist ab 1. Juli 2026 verfügbar und insbesondere geeignet für Paare mit geregeltem Arbeitseinkommen, die zeitgemäßes Wohnen und die gehobene Ausstattung schätzen und einen gepflegten Haushalt führen. Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gewünscht.
Haustiere (z.B. Hunde, Katzen) können leider nicht gehalten werden.
Bitte beachten Sie bei einer Anfrage die "30-Prozent-Regel"; danach sollte Ihre Warmmiete pro Monat nicht höher als etwa 30 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens sein.
Bitte vergessen Sie nicht, sich bei einer Anfrage schon einmal kurz vorzustellen.
Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung um 20,00 €/Monat im 4 Jahres-Rhythmus (jeweils 3 Jahre gleichbleibende Kaltmiete). *Bei einer Staffelmiete ist im Mietvertrag eine regelmäßige Mieterhöhung für die Zukunft festgelegt. Sie schafft somit für Mieter und Vermieter Planungssicherheit.
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Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung erstellt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Waschraum
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sowohl auf Funktionalität als auch auf modernes Design geachtet.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingang/Diele
- 1 Duschbad
- 1 Abstellkammer
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse mit Gartenanteil
- 1 geräumiges Schlafzimmer und Zugang durch eine Glastür zum "en suite" - Badezimmer
- 1 weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Den Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Kondenstrockner) finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche im KG; dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung findet man in allen Räumen. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett ausgestattet, ansonsten wurden moderne Fliesen verlegt. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-Bad sind mit einer bodengleichen Dusche und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Das Fensterbad beim Schlafzimmer ist außerdem mit einer Badewanne ausgestattet.
Fernsehen empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Terrasse und Rasengrundstück sind umzäunt. Durch ein Gartentürchen können Sie somit auch direkt zu ihren Stellplätzen gehen.
Die Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, enthält einen Backofen der Firma Bosch, ein AEG-Induktionskochfeld und eine neue Bosch-Spülmaschine aus dem Jahr 2025. Ein Kühlschrank muss selbst angeschafft werden.
Desweiteren kann der Pax-Schrank im Schlafzimmer und die Garderobe im Eingangsbereich vom Vormieter übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
9,90 €/m²
980 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2950 €2.950 €
Lage
Saarbrücker Straße 46, Homburg (66424)
Sie finden diese attraktive Wohnung in einer Seitenstraße in der Innenstadt von Homburg, der Saarbrücker Str. 46. Von hier aus können Sie die Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken etc. sowie die Gastronomie, die in der Talstraße oder rund um den historischen Marktplatz gelegen sind, bequem zu Fuß erreichen. Zur Homburger Uniklinik gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit den PKW oder dem Fahrrad.
Der nächste Lebensmittelmarkt sowie das Homburger Eden-Kino liegen praktisch um die Ecke.
Auch die Autobahnauffahrten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Anfallende Betriebskosten wurden geschätzt.
* Die Kaution ist zu hinterlegen; eine Kautionsversicherung wird nicht gewünscht.
WICHTIG:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Eine Kurzvorstellung ist erwünscht. Bei konkretem Mietwunsch ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Vermieter-Auskunft und der Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung ist ebenfalls gewünscht.
*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Die in der Grundrissvisualisierung dargestellten Einrichtungsgegenstände sind lediglich beispielhaft. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.
Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.
