Apartment in Münster Uppenberg -nähe Germania Campus-
Das 1- Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Die ca. 1977 erbaute Immobilie profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise sowie der guten Lage.
Der offene Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Die Kochnische ist geschickt integriert und bietet alles, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird. Eine clevere Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum sowohl zum Schlafen als auch zum gemütlichen Wohnen zu nutzen. Die Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ideal für den täglichen Gebrauch.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein oder entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dies garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz und erleichtert den Alltag.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Fahrradkeller. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
4.767,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bezugsfrei zum 01.04.2026
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.485 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
28.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Uppenberg nähe Germania Campus. Der Stadtteil von Münster und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Lage aus. Uppenberg ist ein bevorzugtes Wohngebiet, das sich sowohl durch seine naturnahe Umgebung als auch durch die gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Trotz der grünen Umgebung profitiert der Stadtteil von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an zentrale Punkte der Stadt wie den Hauptbahnhof, die Universität und die Altstadt gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind zügig erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Mit seiner Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur stellt der Stadtteil Uppenberg eine hervorragende Wahl für all diejenigen dar, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld suchen. Die Nähe zu Innenstadt und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort in der westfälischen Metropole.
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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
