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129.000 €
140 m²  •  430 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
129000 €
921.429 €/m²
140 m²  •  430 m² Grundstück

*** Doppelhaus in guter Lage ***

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Grundstück von ca. 430 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare oder Hobbyhandwerker.

Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche, Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Objekt elektrisch, wodurch keine klassische Öl- oder Gasheizung notwendig ist.

Zum Anwesen gehört ein schön angelegter Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Mehrere Nebengebäude und Schuppen bieten viel Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkstattflächen. Eine überdachte Außenfläche sowie befestigte Wege runden das Gesamtbild ab.

Highlights der Immobilie:

ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 430 m² Grundstück
Balkon / überdachter Eingangsbereich
Keller bzw. zusätzliche Nutzflächen
Garten mit Privatsphäre
Nebengebäude, Schuppen und Abstellmöglichkeiten
Ruhige, zentrale, gewachsene Wohngegend


Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung sowohl innen als auch außen. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Nebenflächen und ein eigenes Grundstück legen.

Merkmale

  • 430 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
921.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Thurnau (95349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Holzmarkt 5, 95326 Kulmbach
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael Pöhlmann
Herr Michael PöhlmannDein Kontakt
Online-ID: 2n3vl5e
Referenznummer: 0-806003708
VR Bank Oberfranken Mitte eG
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VR Bank Oberfranken Mitte eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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