Exklusives Wohnen in Bestlage von Wernigerode: Diese hochwertige Neubau-Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Ebene. Im Dachgeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein stilvolles Badezimmer als private Wohlfühloase zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Garten mit direktem Zugang zum Lustgarten. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und edle Materialien sorgen für maximalen Wohnkomfort - zentral gelegen und dennoch naturnah.
Auf Wunsch kann die moderne EinbaukĂĽche vom Vormieter zu einem individuell vereinbarten Preis ĂĽbernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Das Wichtigste kurz und knapp:
-250 m² Garten -15 m² Terrasse -7 m² HWR im Keller -Nutzfläche ca. 140 m² -Fenster 3-fach-Verglasung -massive Aluminium Haustür -elektrische Rollläden Aluminium (Funksteuerung App) -hochwertige CPU-Türendelemente weiß -Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich -Heizart Luftwärmepumpe (KFW 55) -Bad im EG ebenerdige Dusche -Bad OG Wanne, ebenerdige Dusche -inklusive 2 Stellplätze (hintereinander)
Auf Wunsch kann die moderne EinbaukĂĽche vom Vormieter zu einem individuell vereinbarten Preis ĂĽbernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Stadt Wernigerode mit dem historischen Stadtkern und den aufwendig restaurierten und farbenfrohen Fachwerkhäusern liegt am Nordrand des Harzes, auch als die "Bunte Stadt am Harz" bekannt. Das Rathaus auf dem Marktplatz, das historisch Schloss, das schiefe Haus, das kleinste Haus und das älteste Haus sind nur einige dieser Besonderheiten, die die reiche Fachwerkidylle Wernigerodes ausmachen. Wernigerode ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Die Stadt hat einen direkten Anschluss an die A 36.
