Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 175 m² 983 m² Grundstück Uphusum 25923

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
909 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 983 m² Grundstück

Handwerkerhaus / schon mit PV-Anlage und Batteriespeichersystem

Das zum Verkauf stehende EFH ist in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage ohne Hinterbebauung gelegen - dort befinden sich forstwirtschaftliche Flächen.

Durch seine Größe und der vorhandenen Anzahl an Zimmern bietet das Haus auch Platz für die große Familie.

Der Eigentümer hat seit dem Zeitpunkt des Erwerbs im Jahre 2017 bereits einleitende Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen, besonders hervorzuheben ist die Inbetriebnahme einer PV-Anlage zur Größe von 9 kWp im Jahre 2024 sowie eines Batteriespeichersystems zur Größe von 11 kw, weiterhin sind auch eine Vielzahl an Fenstern ausgetauscht worden.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
983 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

908,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uphusum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Uphusum liegt in der Nähe der dänischen Grenze, unweit der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch.
Seit Mai 2007 verfügt Uphusum wieder über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Niebüll-Tondern.
In der Gemeinde Süderlügum befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten.

Die wirtschaftliche Struktur von Süderlügum hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Breitbandanschluss
PV-Anlage 9 kWp
Batteriespeicher 11 kw Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Claus OldenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZW5U783AE3

Referenznummer: 9248