Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Remels!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Remels
Objektart: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) Ort: Remels, Gemeinde Uplengen Grundstücksgröße: ca. 912 m² Wohnfläche gesamt: ca. 344 m² Baujahr: 1993 Mieteinnahmen: ca. 1.825 € monatlich Jährliche Nettomiete: ca. 21.900 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Remels. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise, gute Substanz und eine langfristig stabile Vermietungssituation. Alle drei Wohnungen sind seit vielen Jahren durchgehend vermietet, wodurch das Objekt eine verlässliche Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen darstellt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 344 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das großzügige 912 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz sowie eine angenehme Umgebung für die Bewohner. Das Gebäude verfügt über einen soliden Außenmaueraufbau und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Mieteinnahmen: Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 1.825 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettomiete von ca. 21.900 €. Durch die bestehende Vermietung bietet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf verlässliche Mieterträge und eine stabile Vermietungslage legen.
Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 912 m² und bietet ausreichend Fläche für Stellplätze, Gartenbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbilder: Liebe Interessentin, lieber Interessent, aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stellen wir für dieses Objekt keine Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und bedanken uns herzlich dafür.
Sonstiges: Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Merkmale
vermietet
912 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
488000 €488.000 €
1.418,60 €/m²
Provision für Käufer
3,45 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
538.996 €1
Kaufpreis
488.000 €
Kaufnebenkosten
50.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.400 €
Provision für Käufer (3,45%)
16.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kanal 1a-c, Remels, Uplengen (26670)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Remels, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer. Remels bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zum Ortszentrum, was sie sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3
