Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Sie ist über den Aufzug oder das Treppenhaus gut zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m².
Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem aus sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein, ebenfalls kann hier ein gemütlicher Essplatz integriert werden. Nebenan befinden sich zwei weitere Räume, die sich - je nach Bedarf - als Elternschlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von einem der beiden Räume hat man einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich die kleine und kompakte Küche. Abschließend ist noch ein dritter Raum vorhanden, dieser kann ebenfalls ganz individuell genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die separate Gästetoilette, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört noch ein praktisches Kellerabteil.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Fassade inklusive Wärmedämmung, die Fenster, die Balkontüren, die Balkone und das Dach.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 490,- Euro,
Die Wohnung ist bereits seit Juli 2016 vermietet. In dieser Zeit haben nur kleinere Schönheitsreparaturen in der Wohnung stattgefunden.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.935,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Gunzenhausen-Ost und bietet umliegend alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und eine Apotheke, lassen sich gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichen. Durch die vorhandene, gegenüberliegende Bushaltestelle, haben Sie die Möglichkeit auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mobil zu sein.
Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung, Grund- und Mittelschule, Wirtschafts- und Realschule vorhanden. Auch ein Kindergarten ist vor Ort.
Weiter Ziele lassen sich gut über den in Gunzenhausen vorhanden Bahnhof erreichen oder mit dem Auto gelangen Sie über die Bundestraßen B13 oder B466 schnell zur Autobahn A6.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
