Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1049000 €1.049.000 €

4.704 €/m²

223 m²  •  140 m² Grundstück

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Grevenmacher (6730)

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Dieses eindrucksvolle Stadthaus aus dem Jahr 1807 wurde mit viel Feingefühl und unter der Leitung eines renommierten Architekten umfassend renoviert. Es verbindet harmonisch architektonische Elemente der Renaissance und des Barock mit modernem Wohnkomfort.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit originalen Vintage-Fliesen. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:

Vielseitig nutzbarer Raum (ca. 18?m²): Ideal als Schlafzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer

Garderobe (ca. 9?m²)

Abstellraum (ca. 4?m²)

Flur (ca. 8?m²)

Duschbad sowie einem weiteren Zimmer (ca. 13?m²) führt, das sich als Wohnzimmer oder Schlafzimmer eignet

Dieser Raum bietet Zugang zu einem charmanten Innenhof (ca. 22?m²) sowie zu einem separaten Waschbereich (ca. 16?m²).

1. Obergeschoss

Eine elegante Wendeltreppe aus Naturstein führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich:

Wohnbereich mit

Wohnzimmer (ca. 14?m²)

Badezimmer (ca. 8?m²)

Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 20?m²), die sich auf dem Dach der Waschküche befindet - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als offenes Loft (ca. 74?m²) mit:

Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

Separatem Kinderzimmer (ca. 13?m²)

Diese Etage eignet sich hervorragend als Atelier, Wohnstudio oder großzügiger Rückzugsort.

Außenbereich und Keller

Im Außenbereich befindet sich der Zugang zu einem gewölbten Keller, der aktuell als:

Heizraum (Ölheizung)

Fahrradabstellraum sowie

Lagerraum für Mülltonnen genutzt wird

Technische Ausstattung & Zustand

Alle sanitären Leitungen, elektrischen Installationen, Heizkörper und Fenster sind neuwertig

Die Küche sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert

Dieses historische Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die modernen Komfort in einem einzigartigen Ambiente suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,80 m²